Drei-Familienwohnhaus in ruhiger Siedlungslage von Lauchheim

Objektdaten

BESCHREIBUNG	DATEN
Wohnfläche	180 m², 3 Wohneinheiten möglich
Zimmer	9
Lage
Baujahr	1978
Modernisierung/Zustand	Gepflegt
Beheizungsart	Öl-Heizung
Energiebedarfsausweis	in Bearbeitung

Kurzbeschreibung

Im Gartengeschoß befindet sich eine Einliegerwohnung mit separatem Hauszugang. Die Wohnfläche beträgt ca. 32 m². Die Wohnung im Erdgeschoß hat eine zeitgemäße Aufteilung, großes Wohn-, Esszimmer mit Terrassenzugang, Küche, Arbeitszimmer, Schlafzimmer und Badezimmer mit einer Wohnfläche von ca. 79 m². Das Dachgeschoß wurde 1989 zu einer 3,5 Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m² ausgebaut

Eine Garage befindet sich im Zugangsbereich des Hauses sowie 2 Carportstellplätze. Gleichzeitig sind diese Anlagen Sichtschutz für die Einsehbarkeit des großzügigen Gartens.

Das Gebäude steht auf einem Grundstück mit Erbbaurecht.

Lage

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer, fußläufiger Nähe zu erreichen.

Schulen, Kindergärten, Ärzte, Bushaltestellen, Banken und Medizinische Versorgung sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Preis

Provision:	3 % zzgl. MwSt.
Kaufpreis Wohnung	460.000 €

Ausstattung

Das Gebäude wurde solide gebaut. Die Raumaufteilung der einzelnen Stockwerke ist zeitgemäß. Die Ausstattung der Bäder entsprechen dem Baujahreszustand. Die Holzfenster wurden gepflegt. Das Gebäude kann mit wenigen Modernisierungsmaßnahmen genutzt werden und ist sofort bezugsfrei. Das Dachgeschoß wurde nachträglich 1989 zu einer vollständigen Wohnung ausgebaut. Die Balkongeländer bzw. Absturzsicherungen erhielten eine Edelstahlausführung.

Beheizt wird das Gebäude mit einer Ölzentralheizung.