Drei-Familienwohnhaus in ruhiger Siedlungslage von Lauchheim
Objektdaten
BESCHREIBUNG | DATEN |
Wohnfläche | 180 m², 3 Wohneinheiten möglich |
Zimmer | 9 |
Lage |
|
Baujahr | 1978 |
Modernisierung/Zustand | Gepflegt |
Beheizungsart | Öl-Heizung |
Energiebedarfsausweis | in Bearbeitung |
Kurzbeschreibung
Im Gartengeschoß befindet sich eine Einliegerwohnung mit separatem Hauszugang. Die Wohnfläche beträgt ca. 32 m². Die Wohnung im Erdgeschoß hat eine zeitgemäße Aufteilung, großes Wohn-, Esszimmer mit Terrassenzugang, Küche, Arbeitszimmer, Schlafzimmer und Badezimmer mit einer Wohnfläche von ca. 79 m². Das Dachgeschoß wurde 1989 zu einer 3,5 Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m² ausgebaut
Eine Garage befindet sich im Zugangsbereich des Hauses sowie 2 Carportstellplätze. Gleichzeitig sind diese Anlagen Sichtschutz für die Einsehbarkeit des großzügigen Gartens.
Das Gebäude steht auf einem Grundstück mit Erbbaurecht.
Lage
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer, fußläufiger Nähe zu erreichen.
Schulen, Kindergärten, Ärzte, Bushaltestellen, Banken und Medizinische Versorgung sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Preis
Provision: | 3 % zzgl. MwSt. |
Kaufpreis Wohnung | 460.000 € |
Ausstattung
Das Gebäude wurde solide gebaut. Die Raumaufteilung der einzelnen Stockwerke ist zeitgemäß. Die Ausstattung der Bäder entsprechen dem Baujahreszustand. Die Holzfenster wurden gepflegt. Das Gebäude kann mit wenigen Modernisierungsmaßnahmen genutzt werden und ist sofort bezugsfrei. Das Dachgeschoß wurde nachträglich 1989 zu einer vollständigen Wohnung ausgebaut. Die Balkongeländer bzw. Absturzsicherungen erhielten eine Edelstahlausführung.
Beheizt wird das Gebäude mit einer Ölzentralheizung.
ihr ansprechpartner
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IRENE BAUHAMMER
Telefon: 07361 9575-55
bauhammer@wohnungsbau-aalen.de