STADT­OVAL AALEN
Mit Uns sind Sie für die Zukunft gerüstet!

OBJEKT

Das »Stadtoval« ist für die Stadt Aalen eines der wichtigsten Stadtent­wicklungsprojekte der kommenden 10 bis 20 Jahre.

An historischer Stelle entstehen ca. 220 bis 250 Wohn­einheiten, Gewerbe­flächen, Kultur­einrichtungen und Freiraum in der Grünen Mitte, welcher zum Entspannen einlädt.

Die direkte Anbindung an den Hauptbahnhof Aalen, die zentrale Lage und die gute Erreichbarkeit bieten großes Potential für die Entstehung eines neuen, lebendigen Stadtquartiers.

Lebendig, innovativ, facettenreich – das ist unsere Idee und unser Planungskonzept!

Bereits mit dem Projekt »Quartier am Stadtgarten« haben sich die Wohnungsbau Aalen GmbH und die Essinger Wohnbau GmbH zu einer Arbeits­gemeinschaft zusammen­geschlossen. Diese erfolgreiche Zusammen­arbeit wird auch im Stadtoval weitergeführt. Gemeinsam werden auf 2 Baufeldern insgesamt 40 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten realisiert.

Bei der Projektplanung wurden vier zukunfts­weisende Themen berücksichtigt:

• Urbanität,
• Demographie,
• Energieeffizienz und
• Haustechnik (Smart Home).

DIE MISCHUNG MACHTS

LAGE

Unser Projekt liegt am Südrand des Quartiers, angrenzend an den zukünftigen Geschwister-Scholl-Platz und die Grüne Mitte, nahe dem geplanten Steg zur City über die Gleise.

Teil des Quartiers wird auch ein Hotel, eine Kita und der Kulturbahnhof.
Hier werden die Musikschule, das Programmkino sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen ihr Zuhause finden.

AUSSTATTUNG DER WOHNUNGEN

Alle Wohnräume sind mit Parkett ausgelegt. Die Bäder werden mit großformatigen Fliesen und mit einer Echtglas-Duschkabine ausgestattet. Verschiedene Wandbereiche in den Bädern werden mit Putz abgesetzt.

Die Fußbodenheizung bildet die Standardausstattung aller Wohnungen.
Dadurch können Sie ihre Möblierung ohne Rücksicht auf Heizkörper frei gestalten!
Per App kann die Heizungssteuerung auch über das Smart-Home System erfolgen.

Durch die Raumhöhe von 2,50 m (2,60 m im Dachgeschoss) wird ein angenehmes und freies Wohngefühl geschaffen. Viele bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht und positive Stimmung in den Wohnräumen.

Elektrisch betriebene Rollläden bzw. Jalousien gehören zum Standard und können auf Wunsch über Ihr Smartphone gesteuert werden.

Die Eingangsbereiche der Gebäude werden zu Ihrer Sicherheit mit einem Kamerasystem ausge­rüstet. Die Sprechanlage in der Wohnung wird einen LCD-Bildschirm besitzen. Dieser ist Teil des Smart-Home Systems.

Balkone und Terrassen erhalten größtenteils eine raumhohe Abstellbox.

BAUFORTSCHRITT EH 16

BAUFORTSCHRITT EH 17

STADTOVAL ETW 1.8

Zimmer: 3
Wohnfläche: 83 m²
Preis: 333.000 EUR

STADTOVAL ETW 3.3

Zimmer: 2
Wohnfläche: 48 m²
Preis: 199.000 EUR

STADTOVAL ETW 1.5

Zimmer: 1
Wohnfläche: 36 m²
Preis: 140.000 EUR

STADTOVAL ETW 2.5

Zimmer: 1
Wohnfläche: 35 m²
Preis: 145.000 EUR