Gepflegte 3-Zimmer Wohnung, vermietet!

Objektdaten

BESCHREIBUNG	DATEN
Wohnfläche	ca. 84 m²
Zimmer	3
Lage	EG rechts
Baujahr	1996
Modernisierung/Zustand	Gebraucht
Beheizungsart	Öl
Energiebedarfsausweis	vorhanden

Kurzbeschreibung

Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses das im Jahr 1996 erbaut wurde. Die Wohnung wird von einen langjährigen zuverlässigen Mieter bewohnt. Die Mieteinahmen betragen 4.440 EUR jährlich. Die Mieteinnahmen können nach gesetzlichen Bestimmungen erhöht werden. Die Einbauküche ist im Besitz des jetzigen Eigentümers und ist im Kaufpreis enthalten. In den Schlafzimmern sowie dem Wohn- und Esszimmer sind die Bodenbeläge mit Laminat ausgeführt.
Die weißen Kunststofffenster sind entsprechend dem Baujahr im guten Zustand. Beheizt wird die Wohnung über eine Ölzentralheizung. Die Wohnung verfügt außerdem noch über einen Schwedenofen im Wohnzimmer. Ein Holzlagerplatz in der Gartenhütte ist ebenfalls für die Wohnung eingeteilt. Ebenfalls zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Freien.

Preis

Provision:	3 % zzgl. MwSt.
Kaufpreis Wohnung	250.000 €

Lage

Die Wohnanlage befindet sich am Rande von Westhausen. Öffentliche Verkehrsmittel, Kindergarten, Schule, Spielplatz, sowie Dienstleistungen des tägliches Gebrauchs sind fußläufig erreichbar.

In unmittelbarer Anbindung erreicht man die B29 und die A7. Westhausen verfügt über einen Bahnanschluss.