Stuttgarter strasse

Das Wohn- und Geschäftshaus an der Stuttgarter Straße liegt im urbanen Zentrum von Aalen, in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone. Öffentliche Einrichtungen wie Rathaus und Landratsamt befinden sich in der direkten Umgebung.

Der Busbahnhof (Gmünder Torplatz) ist nur wenige Meter entfernt und auch der Hauptbahnhof von Aalen ist in 10 Gehminuten bequem zu erreichen.

Aalen ist an die wichtigste Nord-Süd-Verkehrsachse, die Autobahn A7, doppelt angeschlossen. Mit den Bundesstraßen B29 (Richtung Stuttgart u. Nördlingen) und B19 (Richtung Schwäbisch Hall bzw. Ulm) queren wichtige Fernstraßen das Stadtgebiet.

Die Stadt Aalen bildet neben Schwäbisch Gmünd und Ellwangen (Jagst) eines der drei Mittelzentren im Landkreis Ostalbkreis. Sie ist flächenmäßig die siebtgrößte Stadt in Baden-Württemberg und mit ca. 67.000 Einwohner gleichzeitig die größte Stadt zwischen Stuttgart, Nürnberg und Ulm.

Weitere bedeutende Standortfaktoren sind neben der deutlich unter dem Bundesdurchschnitt liegenden Arbeitslosenquote auch das Kaufkraftpotenzial. Mit gut erschlossenen Gewerbegebieten und seinem reizvollen landschaftlichen Umfeld ist Aalen auch langfristig ein wichtiger Wirtschaftsstandort der Region.

Es handelt sich um eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit der Fläche von ca. 146 m² an der Stuttgarter Straße 40–42.

Die Gebäudearchitektur ist ausgewogen und prägnant mit hellen Fassaden. Durch die großen Schaufensterfronten sind die Räume freundlich und modern. Die Gewerbeeinheit hat einen direkten, barrierefreien Zugang von außen. Zu der Einheit gehören 4 Stellplätze im Freien.

Gewerbeeinheiten:

•  Die Fläche ist unterteilt in ca. 95 m² Büro-/Praxisfläche und
  51 m² Garage (ehem. Checkraum).